从数据来看，上周成都楼市保持低位平稳，颓势延续，成交量依然没有起色，成交套数和成交均价微涨，成交面积环比微降。开发商推出各种优惠促销以求跑量，但就数据来看情况不是很乐观，万众瞩目的金九没有如期而至，后市如何，且拭目以待。

成交量不见起色

据成都中成房业数据统计，上周大成都商品房成交3561套，环比上涨1.19%。其中其中主城下降3.49%,成交套数为1406套;近郊上涨6.93%,成交套数为1653套;远郊下降19.31%,成交套数为502套。成交面积方面上周商品房新增9.77万�，环比下降41.05%;成交33.06万�，环比下降1.82%。其中主城区成交13.51万�，占比40.86%，环比下降3.49%;近郊成交14.97万�，占比45.29%，环比上涨6.93%;远郊成交4.58万�，环比下降19.31%。本周双流(成交6.85万�)与高新区(成交5.53万�)排在前两位。截至本周，商品房累计存量4223.34万�，2014年累计销售1813.94万�。

住宅方面，上周大成都住宅新增面积8.73万�，环比下降15.56%;成交面积27.26万�，环比上涨1.54%。其中主城区成交9.44万�，占比34.62%，环比下降12.59%;近郊成交14.22万�，占比52.18%，环比上涨12.93%;远郊成交3.60万�，环比上涨4.19%。本周双流(成交6.66万�)和成华区(成交2.91万�)排在前两位。截至本周，住宅累计存量2685.68万�，2014年累计销量为1568.26万�。

主城区成交均价环比微涨

上周成都主城区住宅成交均价为9561.8元/�，与第36周的9697.8元/�相比，环比微降1.4%。与36周相比成都主城区均价保持低位平稳，自进入金九以来，据相关数据统计，成都有200个以上的楼盘推出各种促销手段以求走量，楼市低迷几乎是不争的事实。上周锦江以10635元/�位居第一，成华区均价较36周有小幅上涨，金牛区和武侯区均价设置跌破九千，青羊区均价有小幅上涨。

郊县范围内，除都江堰、青白江、大邑外其它郊县均出现不同幅度的下跌，几乎全军覆没的局面更加显现出近期楼市的低迷，彭州以3438元/�处于大成都地区成交均价最低的区域。

8项目开盘总体认购率上升

上周成都监控8个项目开盘(住宅6个，商业2个)，推出共1740套，成交889套，成交率51%;推出住宅共1529套，成交814套，成交率53.2%;推出商业共211套，成交75套，成交率35.5%;环比上周总体认购率上升。

土地市场冷淡

上周土地市场新增4宗土地，供应面积130.56亩，成交1宗土地，成交面积16.72亩，新增、成交均为商业用地。9月11日，由成都市国土资源局、双流县国土资源局以挂牌方式推出，原定于9月12日出让的三宗土地，其中两宗因故终止，包括成华区川棉厂生活区地块以及武侯区金花桥街办金花村6组地块。川棉厂地块已经是第二次出让，但由于商业物业建设要求和土地出让价格过高，导致不少开发企业失去对地块的兴趣。